投資セクション

DEFENSIVE ASSET

守りの資産——投資不動産

マレーシアとスリランカの成長エリアにおける厳選物件を紹介する。現物資産としての安定性に加え、購入から管理、売却までの「出口戦略」を含めた包括的な提案を行う。単なる物件紹介ではなく、市場動向・賃貸需要・キャピタルゲイン予測を含むレポートとともにお届けする。

マレーシアのGDP成長率は2025年に5.2%を記録。一人当たりGDPの上昇とともに不動産需要は継続的に拡大しており、クアラルンプール郊外の新興エリアでは年率5〜8%の賃貸利回りが期待できる物件も存在する。スリランカのポートシティコロンボでは、特区開発とともに周辺不動産の資産価値が急上昇しており、今が最も参入コストの低いタイミングだ。

OFFENSIVE ASSET

攻めの資産——金融スキーム

ポートシティコロンボ特区へのオフショア投資ファンドやFX会社の設立支援を行う。シンガポール・ドバイに続く「第三の金融ハブ」として世界の投資マネーが集まり始めているスリランカの圧倒的な税制優遇を活用し、資産運用スキームを根本から最適化する。

通常スリランカの法人税率は30%だが、ポートシティコロンボ特区内でPrimary BSI（戦略的重要事業）として認定された法人は最長15年間の法人税完全免除を受けることができる。個人所得税は0%、外資出資比率は100%可能だ。国内で30%の法人税を払い続けるのか、15年間ゼロで事業を展開するのか——その差は累積すると計り知れない。