INVESTMENT
── Two Approaches
資産運用の二つの柱
DEFENSIVE ASSET
守りの資産——投資不動産
マレーシアとスリランカの成長エリアにおける厳選物件を紹介。現物資産としての安定性に加え、購入から管理、売却までの「出口戦略」を含めた包括的な提案を行います。単なる物件紹介ではなく、市場動向・賃貸需要・キャピタルゲイン予測を含むレポートとともにお届けします。
OFFENSIVE ASSET
攻めの資産——金融スキーム
ポートシティコロンボ特区への、オフショア投資ファンドやFX会社の設立支援。シンガポール、ドバイに続く「第三の金融ハブ」として注目されるスリランカの圧倒的な税制優遇を活用し、お客様の資産運用スキームを最適化します。
── Port City Colombo Special Zone
ポートシティコロンボ。
ポスト・ドバイの衝撃。
シンガポールの法人税17%、ドバイの9%に対し、ポートシティコロンボは最長25年間ゼロ——。この数字だけでも、なぜ世界の投資マネーがこの地に向かい始めているかがわかります。
| ポートシティ コロンボ |
シンガポール | ドバイ（UAE） | |
| 法人税率（通常） | 実効 約1.5% | 17% | 9% |
| 法人税免除期間 | 最長25年間 0% | なし（優遇あり） | なし |
| 個人所得税 | 0% | 最大22% | 0% |
| 外資出資比率 | 100%可 | 100%可 | 100%可 |
| 免除後の追加優遇 | 10年間50%軽減 | — | — |
※実効税率：配当5%×法人税率30.62%＝約1.531%（出典：東京共同会計事務所レポート）
法人税25年間ゼロ、その後も10年間半額
第一種投資家は最長25年間の法人税完全免除。さらに免除終了後も10年間にわたり50%の軽減措置。合計35年間の圧倒的な税制優遇です。
300%割増減価償却
償却可能資産に対して300%の割増減価償却が認められ、最長40年間の繰越が可能。キャッシュフローを最適化できます。
関税・消費税・国境税も優遇
法人税だけでなく、関税・消費税・付加価値税・CESS・PALも優遇対象。トータルでの税負担を最小化できます。
── Tax Simulation
税負担シミュレーション
「帳票には必ず合計を出す」
その哲学を、HPに。
投資判断において最も重要なのは、「結局いくら得するのか」を数字で示すことです。
実際の節税額は、お客様の事業規模・利益構造によって大きく異なります。個別の試算については、無料相談にてお見積りいたします。
スリランカ案件の通貨表記は、スリランカルピー（LKR）と日本円（JPY）の両方で算出し、為替変動による混乱を避ける仕様です。
ポートシティコロンボ 税負担比較
PORT CITY COLOMBO — TAX COMPARISON
個別試算いたします
※実効税率：配当5%×法人税率30.62%≒1.531% 出典：東京共同会計事務所
── Investment Real Estate
投資不動産紹介
購入だけでなく、出口戦略まで設計する。
マレーシアとスリランカの成長エリアにおける厳選投資用物件をご紹介します。私たちの不動産サービスが通常の物件紹介と異なるのは、「買った後」まで見据えた包括的な提案を行う点です。
現地の市場動向、賃貸需要、将来のキャピタルゲイン予測を含むレポートとともに物件をご案内。購入後の物件管理、テナント募集、そして最適なタイミングでの売却まで、資産のライフサイクル全体をサポートします。
市場分析レポート
エリアの成長性、賃貸利回り、将来価値予測を含む詳細レポート
物件管理代行
テナント募集・契約管理・メンテナンスを現地パートナーと連携
出口戦略設計
最適な売却タイミングの助言と売却手続きの全面サポート
税務最適化
現地会計士と連携した不動産投資の税務スキーム構築
── Who Is This For
こんな方に選ばれています
投資ファンド運営者
ドバイ・シンガポール以外のオフショア拠点を検討している方
法人税25年間ゼロ
FX・証券会社
新たなライセンス取得地を探している金融事業者
個人所得税 0%
経営幹部・CFO
グループ全体の税負担を最適化したい経営者
実効税率 約1.5%
富裕層投資家
海外不動産と金融スキームで資産の国際分散を図りたい方
外資100%出資可